Publié le 29 Mai 2025

PPPT 2025 : une obligation active pour les copropriétés de plus de 50 lots

Depuis le 1er janvier 2025, toutes les copropriétés d’habitation de plus de 50 lots sont désormais concernées par l’obligation de réaliser un Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT). Cette mesure s’inscrit dans la continuité de la loi Climat et Résilience, avec pour objectif d'améliorer l’état du bâti et de mieux planifier les travaux nécessaires à la conservation et à la performance énergétique des immeubles.

Un document essentiel pour les syndics de copropriété

Le PPPT est un outil de planification sur 10 ans qui repose sur une analyse technique du bâtiment. Il recense :

• Les travaux nécessaires à la préservation du bâti (toiture, structure, réseaux…),

• Les interventions pour garantir la sécurité des occupants,

• Les travaux liés à l’amélioration énergétique, en lien avec le DPE collectif,

• Des chiffrages estimatifs, issus de bases professionnelles fiables (Batiprix, Batichiffrage),

• Un calendrier prévisionnel par priorité d’intervention.

Sa présentation en assemblée générale est obligatoire, et il devient un document de référence pour justifier les appels de fonds ou l’utilisation du fonds travaux.

Quelles sont les échéances ?

• Depuis 2023 : copropriétés de plus de 200 lots

• Depuis 2024 : copropriétés de 51 à 200 lots

• Dès 2025 : copropriétés de 50 lots ou moins devront s’y conformer

Les syndics doivent donc anticiper cette étape réglementaire, au risque d’être en défaut de gestion face à leurs copropriétaires.

MSI Diagnostic Immobilier vous accompagne

Nous réalisons des PPPT complets, conformes et exploitables directement en AG. Nos rapports s’appuient sur une analyse rigoureuse, une vision patrimoniale à long terme, et une parfaite connaissance des enjeux réglementaires.

Nos engagements :

• Un diagnostic précis de l’immeuble et des équipements collectifs,

• Des préconisations hiérarchisées selon les urgences techniques et énergétiques,

• Une intégration directe du DPE collectif ou de l’audit énergétique si existants,

• Des coûts estimés fiables pour préparer les copropriétaires à la réalité du marché.

Vous êtes syndic d’une copropriété ?
Ne tardez pas à planifier votre PPPT. Anticiper, c’est mieux gérer.

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