Publié le 15 Février 2025

Le DPE collectif : une obligation renforcée pour les copropriétés dès 2025

Depuis 2024, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif est devenu une exigence légale pour les copropriétés en France.  

L’objectif est clair : lutter contre les passoires thermiques et améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments collectifs.

Si la mise en œuvre de cette mesure a commencé en 2024, elle prend de l'ampleur en 2025, avec de nouvelles obligations pour les copropriétés de taille intermédiaire.

Le DPE collectif, qu’est-ce que c’est ?
Le DPE collectif permet d’évaluer la performance énergétique d’un immeuble en copropriété dans son ensemble. Il calcule la consommation d’énergie, les émissions de gaz à effet de serre et aide à déterminer les travaux de rénovation énergétique nécessaires pour améliorer la performance thermique du bâtiment.

Les étapes clés de l’obligation réglementaire

• 2024 : Obligation pour les copropriétés de plus de 200 lots.
• 2025 : Les copropriétés de 50 à 200 lots doivent également réaliser ce diagnostic.
• 2026 : Les plus petites copropriétés seront concernées à leur tour.

Cette généralisation est conçue pour rendre les bâtiments collectifs plus performants sur le plan énergétique et accélérer leur transition vers des bâtiments à faible consommation d’énergie.

Pourquoi anticiper le DPE collectif en 2025 ?

• Conformité avec la législation : Évitez des amendes et des sanctions pour non-respect de la réglementation.
• Réduction des coûts énergétiques : Un DPE bien réalisé permet d’identifier les déperditions thermiques, ce qui peut considérablement optimiser la consommation d’énergie.
• Valorisation de votre bien immobilier : Un meilleur classement énergétique augmentera la valeur de votre bien sur le marché.
• Accès à des aides financières : Profitez des aides comme MaPrimeRénov' Copropriété ou les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE) pour financer vos travaux de rénovation.

Comment procéder pour réaliser un DPE collectif ?
Voici les étapes à suivre pour un DPE collectif :

1. Une analyse énergétique approfondie du bâtiment.
2. L'examen des équipements communs.
3. L’attribution d’un classement énergétique (de A à G).
4. Des recommandations pratiques pour améliorer la performance énergétique du bâtiment.

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