Publié le 01 Juin 2025

L’année 2025 marque un tournant important dans la réglementation des diagnostics immobiliers. Plusieurs évolutions sont à anticiper pour les propriétaires, copropriétés et bailleurs. Voici les principaux changements à connaître :

1. L’audit énergétique devient obligatoire dès l’étiquette E
Depuis le 1er janvier 2025, l’audit énergétique est requis lors de la vente de maisons individuelles ou d’immeubles en monopropriété classés E, F ou G au DPE. Ce bilan propose des scénarios de travaux pour améliorer la performance énergétique.

2. Les logements classés G sont désormais interdits à la location
Tout logement classé G est considéré comme non décent et ne peut plus être proposé à la location, même en cas de reconduction tacite ou de renouvellement de bail. Des travaux de rénovation sont donc indispensables.

3. Le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés moyennes
À partir du 1er janvier 2025, les copropriétés de 50 à 200 lots construits avant 2013 doivent disposer d’un DPE collectif. Celui-ci devra être intégré au carnet d’entretien et renouvelé tous les 10 ans, sauf si le bâtiment est classé A, B ou C.

4. Les anciens DPE ne sont plus valables
Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus reconnus depuis début 2025. Un nouveau diagnostic, conforme à la réforme de juillet 2021, est désormais exigé pour toute transaction.

5. Les meublés de tourisme soumis à des exigences de performance énergétique
Les logements proposés à la location de courte durée (type Airbnb) doivent désormais être classés au minimum E pour conserver leur statut de meublé de tourisme. À partir de 2034, la classe D deviendra le seuil minimal.

Et vous, avez-vous anticipé vos obligations réglementaires ?
Chez MSI Diagnostic Immobilier, nous réalisons tous les diagnostics obligatoires (DPE, audit énergétique, amiante, électricité, plomb…), dans le respect des dernières normes.
Que ce soit dans le cadre d’une vente, d’une location, de travaux ou simplement pour vous mettre en conformité, nous vous accompagnons à chaque étape.