Publié le 22 Avril 2024

Les copropriétés bénéficient de nouvelles mesures d’aide à la rénovation énergétique en 2024, notamment avec l’évolution de MaPrimeRénov’Copropriété depuis le 1er janvier. Cette subvention s’avère plus généreuse, mais demeure soumise à des critères stricts.

MaPrimeRénov’Copropriété constitue l’une des principales aides publiques pour les travaux de rénovation énergétique. Toutefois, son obtention conditionne l’accès à d’autres aides. Il est crucial de noter que certaines copropriétés ont vu leur demande rejetée, principalement en raison d’une insuffisance de gain énergétique estimée par l’Agence nationale de l’habitat (ANAH). Les critères d’éligibilité sont rigoureux, exigeant une économie d’énergie d’au moins 35 %. De plus, cette aide est réservée aux immeubles dont au moins 75 % des logements sont utilisés en résidence principale, excluant ainsi les résidences secondaires.

Si ces conditions sont respectées, MaPrimeRénov’ peut financer jusqu’à 30 % à 45 % des travaux, dans la limite de 25 000 euros par logement. Un bonus supplémentaire de 10 % est possible si la rénovation permet à l’immeuble d’améliorer son classement énergétique. Toutefois, en pratique, il est crucial de rassembler toutes les aides disponibles, notamment dans les cas où les copropriétés rencontrent des difficultés financières.

En effet, pour les copropriétés confrontées à des impayés de charges ou situées dans des quartiers défavorisés, un bonus de 20 % peut être accessible. De plus, des primes individuelles sont disponibles pour les ménages modestes ou très modestes. Outre les aides nationales, les copropriétés peuvent également bénéficier de certificats d’économies d’énergie (CEE) et d’aides locales, de plus en plus importantes.

Cependant, pour tirer pleinement parti de ces aides locales, il est essentiel de bien les connaître et de suivre les procédures nécessaires. Dans cette optique, l’accompagnement d’un assistant à maîtrise d’ouvrage implanté localement peut s’avérer précieux. Enfin, les copropriétés ont également accès à l’écoprêt à taux zéro (éco-PTZ) copropriétés, facilitant le financement des travaux jusqu’à 30 000 euros par logement, avec la possibilité pour les copropriétaires d’opter pour un autre éco-PTZ en complément, dans le respect des plafonds fixés.